Hacer una oferta

“¿Qué debo tener en cuenta al hacer una oferta?”

Cuando usted encuentra la casa que cumple la mayoría de sus necesidades y sueños, es probable que se sienta emocionalmente involucrado. Quizá se vea llevando los muebles, plantando flores y dando su primera fiesta. Cierto, pero trate de no imaginárselo prematuramente. Hay varios pasos que debe dar antes de tener las llaves en sus manos, y ahora debe pensar clara y objetivamente para que haga una oferta realista.

¿Qué debo ofrecer? Esa es la cuestión.

Hay muchos factores que incidirán sobre su oferta. La oferta y la demanda, el estado de la casa, cuánto hace que está en el mercado y sus circunstancias personales con respecto a cuan pronto debe finiquitar la transacción son todos factores en juego cuando se efectúa la oferta. También hay que tener en cuenta la demanda de esa casa en particular y cuánto la quiere realmente usted. Si lanza una “bola baja”, algunos vendedores reaccionarán con una contraoferta, otros directamente la rechazarán. En un mercado activo, es muy probable que usted salga perdiendo si hace una oferta baja. Si se anticipan muchas ofertas, es aconsejable efectuar la “mejor oferta” posible. Su asociado de ventas le aconsejará cómo hacer más atractivo lo que usted tenga que ofrecer: por ejemplo, una solicitud de préstamo hipotecario aprobada y la flexibilidad para la fecha de cierre del trato pueden hacer sobresalir su ofrecimiento y conducirle a la operación deseada. Su asociado de ventas de Weichert, un experto en la zona, le ayudará a pensar en todos esos aspectos para que usted pueda determinar cuál es la mejor oferta que puede hacer.